Как сообщили «Острову Свободы» в пресс-службе НБКИ, средний размер ипотеки вновь побил все рекорды. Так, в феврале 2022 года средний чек увеличился на 44,6% и составил 3 342 452 рублей. В феврале 2021 года эта сумма составляла 2 311 831. Как видим, разница всего за год в среднем размере ипотеки составила более 1 млн рублей.
Непрерывный рост среднего чека по ипотеке связан с ростом цен на жилье. В свою очередь, подорожание недвижимости связано с высоким спросом из-за введения льготной ипотеки на первичном рынке. Также внесли свой вклад эскроу-счета.
– Как показала статистика, в 2021 году ипотек было выдано меньше, чем в 2020 году. Однако сумма выданных ипотек увеличилась. Это увеличение произошло за счет роста суммы ипотеки. Из-за того, что недвижимость сильно подорожала, соответственно, увеличилась и сумма ипотечного займа. В феврале были низкие ставки по ипотеке, поэтому за февраль статистика еще относительно мягкая. Статистика за март будет уже интереснее, хотя в марте еще была возможность оформить ипотеку по старым ставкам, а вот в апреле, если ключевая ставка не изменится, мы уже сможем увидеть первые результаты жизни в новых обстоятельствах. Спрос на ипотеку однозначно упадет в марте и апреле, ведь ставки на нее взлетели до 20% в среднем, жилье при этом пока в цене не падает. Льготная ипотека теперь 12%, немало, но в контексте нынешней ключевой ставки (20%) – это хорошая ставка. Прогнозировать, на самом деле, что-либо сложно, все меняется и очень быстро, – прокомментировала волгоградский экономист Алина Мельникова.
