За квадратный метр жилья во вторичке, если покупать его в ипотеку по рыночной ставке, придется отдать почти полмиллиона рублей.
Стоимость «квадрата» в российских мегаполисах с учетом выплат по кредиту рассчитали в «РБК-Недвижимость». Ставка — 24,6% годовых, средний срок выдаваемой ипотеки под залог вторичного жилья — около 20,5 года. В рейтинг вошли 16 миллионников, определенных составителями топа как «мегаполисы».
Волгоград оказался героем рейтинга. Цены на недвижимость здесь самые низкие. Стоимость одного квадрата оценили в 97 тысяч рублей. Правда, если нет средств для покупки квартиры, но дают ипотеку по рыночным ставкам, придется заплатить в пять раз больше — 480,9 тысяч за квадратный метр.
Сопоставимые показатели в Челябинске и Воронеже — 104,1 и 516,1, 106,7 и 529. Соседний Ростов в середине топа с показателями 130,9 и 649.
Однако на фоне Москвы и Санкт-Петербурга упомянутые цифры меркнут. Стоимость «квадрата» и его же цена в ипотеку в случае столиц вызывают физическую боль. Так счастливым обладателям внушительных средств на счетах квадратный метр в Москве обойдется в 344,6 тысячи, в Питере — в 219,9. Но все меняется, когда в дело вступает ипотека — 1,7 миллиона и миллион с «копейками».
Сильнейшее сочувствие также вызывают жители Казани и Нижнего Новгорода — 189,5 превращаются в 939,6 тысяч рублей, а 156,8 в 777,4.
