Как стало известно «Острову Свободы», банки теперь станут повышать ставки по ипотеке. По данным РИА Новости, риелторы считают, что к середине года на первичном рынке они могут составить 11-13%. Связано это с недавно увеличенной на 1 б.п. ключевой ставкой.
Волгоградский экономист и экс-работник банка Алина Мельникова сообщила, что это – закономерное явление.
– Давайте разберемся для начала, что такое ключевая ставка. Простыми словами – это тот процент, под который коммерческие банки берут кредит у Центрального Банка России. Чтобы заработать коммерческим банкам, они выдают кредиты под большую ставку, а депозиты (вклады) берут от населения под меньшую ставку. Вслед за ключевой ставкой всегда идут изменения процентных ставок в коммерческих банках, по-другому не бывает. Ставки вырастут как на кредиты, в том числе ипотечные, так и на депозиты. Последнее – хорошо для населения. Долгое время Банк России не повышал ключевую ставку, в связи с чем держались низкие ставки на кредиты. Сейчас же ключевая ставка поднимается восьмой раз подряд. На сегодняшний день она составляет 9,5% и логично, что коммерческие банки свои ставки также поднимут. Ключевую ставку поднимают в связи с высокой инфляцией – такова денежно-кредитная политика. Что касается ипотек, не будем забывать про ипотеку с господдержкой. В настоящее время Владимир Путин продлил данную программу до 1 июля 2022 года, при этом увеличил ставку на 0,5 п.п. – до 7%. Говорить о том, что после 1 июля ипотечные ставки вырастут до 11-13% пока однозначно рано. Ипотеку с господдержкой могут снова продлить. Но проблема тут даже не в ипотечной ставке, а в том, что цены на жилье растут с космической скоростью и данная разница в процентах по факту не заметна. Что раньше брали ипотеку под более высокий процент, но цены на жилье были меньше, что сейчас берут ипотеку под более низкий процент, но при этом жилье выросло в стоимости – экономии нет, – прокомментировала экономист Алина Мельникова.
Напомним, Центральный Банк РФ недавно резко увеличил ключевую ставку до 9,5%. После заседания Совета директоров глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина провела пресс-конференцию, где подробно рассказала о денежно-кредитной политике и инфляции. По инфляции надежды не оправдались.
