Как стало известно «Острову Свободы», по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), на сегодняшний день доход семьи должен составлять от 90 тысяч рублей. С июня 2021 эта сумма выросла на 12 тысяч рублей. В НБКИ также отметили, что Волгоградская область вошла в число сильного роста рекомендованного семейного дохода – у нашего региона этот индикатор вырос на 20,2%! Конкретно в Волгоградской области, по мнению НБКИ, доход семьи должен составлять 75,1 тысяч рублей. В июне прошлого года эта цифра составляла 62,5 тысяч рублей.
Как отметили эксперты НБКИ, такой рост связан с подорожанием жилья, ростом ключевой ставки и ставки по ипотеке и вместе с этим с не растущими в необходимом темпе доходов жителей.
– В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни, – отметили эксперты.
По мнению директора института социально-экономических исследований Алексея Зубеца, данный доход, приведенный НБКИ, все равно маленький. В эфире радио «Говорит Москва» он озвучил сумму 130-150 тысяч рублей дохода семьи, чтобы потянуть ипотеку.
– С моей точки зрения, это заниженная оценка, в реальности можно говорить об ипотеке при совокупном доходе семьи в 130-150 тысяч рублей. Если доход ниже, то нужно подумать, прежде чем связываться с ипотекой, – сообщил российский экономист.
Он также отметил, что наш народ закредитован «по самое никуда».
– В случае, если люди закредитованны «по самое никуда», то возникает вопрос, что в случае экономических неприятностей, когда люди начнут терять работу, у нас произойдёт то самое, о чём предупреждал ЦБ: это лопание ипотечного пузыря. Сегодня пока этого нет, – отметил Алексей Зубец.
Действительно, ранее ЦБ РФ предупреждал о лопании пузыря в ноябре 2020 года. Тогда глава Банка России Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Госдумы сообщила о необходимости своевременного завершения льготной ипотеки по ставке 6,5%, так как есть риск создания пузыря. Именно ипотечный пузырь в США в 2008 году привел к мировому кризису. Пониженная ипотечная ставка влечет за собой повышенный спрос и, как следствие, повышенную кредитную нагрузку, с которой справляются не все. Однако льготная ипотека в России действует до сих пор.
Добавим, что по данным Росстата средняя зарплата за октябрь 2021 года (самые свежие данные) составила 36 948 рублей. Ранее «Остров Свободы» просчитывал ипотеку за однокомнатную квартиру в Волгограде по льготной ставке с минимальным первоначальным взносом – это только первичный рынок! За ипотеку придется отдавать 18 378 рублей. Даже если удвоить среднюю волгоградскую зарплату, подразумевая, что в семье оба супруга работают, сумма все равно составит чуть менее 75 тысяч рублей.
А что делать тем, у кого нет семьи, и он живет один и, соответственно, зарабатывает тоже один? Вопрос остается открытым. Ранее волгоградский журналист Алина Мельникова попросила у председателя ГД Вячеслава Володина для таких одиноких людей выплату пособий. Очевидно, что с таким доходом в одного ипотеку не потянуть, а Волгоград по-прежнему остается нищим аутсайдером в рейтингах.
